云南龙湖顾涛:需求、业态及营运是综合北京11选5遗漏数据体开发三大关键

借“新常态下城市居住观察”平台,记者专访了云南龙湖集团营销总监顾涛,透过龙湖水晶郦城·晶悦荟解读全国十强房企龙湖在新时期的理想与实践。 近年来,商业地产俨然成为投资热点,除了楼市新政影响以及商业地产本身的升值潜力之外,更在于商圈的带动。然而即便如此,随着生活水平的提高和生活观念的变化,消费者开始注重商业地产投资产品的个性特色和价值前景。纵观时下商业布局,只强调规模和齐全的商业模式已经不能满足个性化消费需求。

云南龙湖集团营销总监顾涛

而将于3月推出的龙湖水晶郦城 晶悦荟,是介于社区底商和城市综合体之间的新型商业形态,它的即将面世势必会带来全新的特色商业体验。借 新常态下城市居住观察 平台,记者专访了云南龙湖集团营销总监顾涛,透过龙湖水晶郦城 晶悦荟解读全国十强房企龙湖在新时期的理想与实践。

昆明日报:您怎样看待目前商业综合体的发展现状?

顾涛:从目前开发情况看,地产开发正逐步走向商业综合体开发,这市场也对开发商提出了更高的要求。比如项目选择、定位以及商业综合体的开发设计。在开发过程中,不少开发商面临项目营运策略的选择。重复的、单一的商业综合体开发已不能满足日益提高的消费个性需求。而我始终认为需求、业态组合及营运策略才是商业综合体开发的三大关键,同时也是商业综合体开发的成功之匙。

昆明日报:您认为特色商业街有什么发展优势?

顾涛:特色商业街即是在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。在我国现阶段,特色街已经取得了长足的发展,在很多地方都形成了各种具有特色的商业街,如北京的隆福寺商业旅游文化街、华龙街餐饮娱乐一条街等。这些特色街,或汇集名人故居、酒吧餐馆,以观光休闲美食见长;或荟萃世界名品,以展示流行提高生活品味为特色。现代与传统、需求与文化的交相呼应,在获得商品使用价值的同时,得到一种颇具意味的体验。不得不说,特色商业街适应了现代家庭 一站购齐 的消费心理,不仅汇集了众多层次的专卖店与各种服务项目,并具有比较灵活的市场反应能力,满足了人们多样化的生活需求,成为消费者购物、娱乐一体化的场所,符合我国未来的消费发展趋势。

昆明日报:龙湖水晶郦城 晶悦荟致力于打造精准消费体验式的独立商业,而目前多家地产商均以开发了本地产的商业综合体。面临如此大的商业竞争,北京体彩11选5直播晶悦荟的取胜之处如何体现?

顾涛:具体可以从地段、业态、市场以及个性消费需求来体现。

龙湖水晶郦城 晶悦荟地处教场北路与教场中路交汇处,与龙泉路、学府路等城市主干道相邻,片区配套成熟,交通路网纵横交错,地段优越。地域的先天性造就了晶悦荟成为一个西南两面均临街的开放式商业区,而相邻的正是作为次干道的较场北路和较场中路,多条公交线路分布交通便捷,两车道的跨越相较主干道的绕行更显便捷。

(责任编辑:北京11选5遗漏数据)

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